DES QUESTIONS ? NOUS SOMMES A VOTRE DISPOSITION POUR Y REPONDRE.
♦ Est-ce que je vendrai mieux ma propriété en choisissant le Home staging ?
- Oui. L'achat immobilier est purement émotionnel.
- Dans 90% des cas, il se fait sur un coup de cœur. Un acheteur prend généralement sa décision dans les deux premières minutes de la visite. Pour cela, il doit pouvoir se projeter dans le lieu, s'imaginer y vivre.
- • L'objectif du home stager est de déclencher ce coup de cœur, pour cela il vous donne des conseils et utilise des techniques précises.
- Soigner la présentation d'un bien immobilier est essentiel pour le vendre rapidement et sans le brader.
♦ En dépersonnalisant mon intérieur, je ne me sentirai plus chez moi, est-ce vraiment indispensable ?
- Oui. Même si vendre son logement est parfois sentimentalement difficile, il faut considérer que, à partir du moment où il est mis en vente, votre bien appartient déjà à quelqu'un d'autre. Il devient une marchandise.
- • L'objectif est de présenter un décor qui plaira à une majorité d'acheteurs, en donnant à votre bien une allure de « maison témoin».
- • Lorsque vous déménagerez, il vous faudra tout mettre en carton, alors pourquoi ne pas commencer dès maintenant ? Bientôt vous pourrez personnaliser votre prochain intérieur.
♦ Pourquoi dépenser de l'argent pour un bien dont je souhaite me séparer ?
- Il faut comprendre que la plupart des futurs acquéreurs désirent pouvoir s'installer sans que cela nécessite de dépenses supplémentaires.
- Si votre bien n'est pas irréprochable, vous leur donner des arguments de poids pour négocier.
- Plus un bien reste longtemps à la vente, plus son prix se voit renégocié à la baisse... et vos charges continuent à s'accumuler (prêt-relais, factures divers, impôts locaux ...).
- • Le principe du Home staging est de préparer votre bien à moindre coût pour mieux le vendre. Pour rester gagnant sur une transaction, il faut donc savoir investir.
- • Il est préférable d'avoir une surenchère plutôt qu'une négociation à la baisse. Notre rôle est de tout mettre en place pour y parvenir.
♦ Est-il préférable de faire le Home staging avant de mettre ma maison en vente ?
- Oui. Pour la simple raison que l'agent immobilier en fera l'estimation à un prix supérieur.
- Toutefois, il n'est jamais trop tard pour le faire. Avec votre accord, nous travaillerons en collaboration avec votre agent. Il pourra réévaluer votre bien après la mise en valeur et ainsi "rebooster" les visites.
Alors si votre bien est en vente depuis trop longtemps et que les visites se succèdent sans résultat, n'hésitez plus!
